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上半年百城卖地7021.7亿下滑35.5%供应减少成主因

发布日期:2021-11-25 22:50浏览次数:
本文摘要:上半年楼市持续好转,成交量大幅上升,但地方政府土地转让收益大幅下降。中原房地产(市场需求面积:50-100平方米,已进入6家购物中心,今年计划进入250家)市场研究部统计资料数据显示,2015年上半年,全国百强城市土地转让金急剧减少,合计转让11813块土地,总额7021.7亿元,比2014年同期10890亿元减少35.5%。其中,一线城市的土地转让金也经常显着增加,上半年的土地销售收益合计只有1655.64亿元,比2014年同期的2605亿元提高了36%。

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上半年楼市持续好转,成交量大幅上升,但地方政府土地转让收益大幅下降。中原房地产(市场需求面积:50-100平方米,已进入6家购物中心,今年计划进入250家)市场研究部统计资料数据显示,2015年上半年,全国百强城市土地转让金急剧减少,合计转让11813块土地,总额7021.7亿元,比2014年同期10890亿元减少35.5%。其中,一线城市的土地转让金也经常显着增加,上半年的土地销售收益合计只有1655.64亿元,比2014年同期的2605亿元提高了36%。

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回应,中原地产首席分析师张大伟分析指出,增加土地供应是转让金收益下降的主要原因。包括北京等一线城市,转让的土地大部分是低溢价成交价格,但由于上海证券交易所的土地显着增加,成交价格总额大幅下降。值得注意的是,由于最近市场持续加剧,特别是在一二线城市,住宅企业对上述城市土地的抢夺非常激烈,地王频繁出现,反映了住宅企业对一二线市场的看法。

另外,数据显示,截至6月28日,全国主要54个城市当月住宅签字数显着下降,住宅合计签字24.87万套,预计再次突破5月建设的年内成交价格记录。从2015年上半年的数据来看,市场交易量显着下降,其中一线城市合计21万套,比2014年同期下降42.9%,二线城市也下降16.9%,三四线城市交易量基本稳定,整体市场衰退趋势显着。


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